8 Rue de la Hibaudière, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Hibaudière, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Rue de la Hibaudière, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 134 mètres
Ventes au 8 Rue de la Hibaudière
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Hibaudière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Hibaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Hibaudière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Hibaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Hibaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Hibaudière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Hibaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Hibaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 Rue de la Hibaudière se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Hibaudière par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Hibaudière se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 17.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
