39 Rue de la Paix, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Paix, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 569 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Paix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 39 Rue de la Paix se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Paix par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Paix se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 3.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Paix à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Paix est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
