32 Rue du Commandant l'Herminier, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Commandant l'Herminier, 44620 La Montagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Commandant l'Herminier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 32 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 32 Rue du Commandant l'Herminier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Commandant l'Herminier se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 21.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Commandant l'Herminier à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Commandant l'Herminier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
