6 quater Rue du Commandant l'Herminier, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 quater Rue du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 ter et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 quater Rue du Commandant l'Herminier, 44620 La Montagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 6 quater Rue du Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 6 quater Rue du Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 quater Rue du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 quater Rue du Commandant l'Herminier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 quater Rue du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 quater Rue du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 quater Rue du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 6 quater Rue du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l'Herminier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 6 quater Rue du Commandant l'Herminier se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 quater Rue du Commandant l'Herminier par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 quater Rue du Commandant l'Herminier se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 13.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 quater Rue du Commandant l'Herminier à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 6 quater Rue du Commandant l'Herminier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
