1 Rue du Manoir, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 20.49 % à celui du n°2 ter et du 20.56 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 Rue du Manoir, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 671 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 81 mètres
Ventes au 1 Rue du Manoir
Les 2 ventes au 1 Rue du Manoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Manoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 1 Rue du Manoir se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Manoir par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Manoir se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 58.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
