3 Rue du Manoir, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 20.49 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Rue du Manoir, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0500 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 92 mètres
Ventes au 3 Rue du Manoir
Une vente a été recensée au 3 Rue du Manoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Manoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 3 Rue du Manoir se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Manoir par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Manoir se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 6.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
