13 Rue du Petit Bois, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 17.14 % à celui du n°11 bis et du 16.74 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 13 Rue du Petit Bois, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 75 mètres
Ventes au 13 Rue du Petit Bois
Les 2 ventes au 13 Rue du Petit Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Petit Bois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 13 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 13 Rue du Petit Bois se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Petit Bois par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Petit Bois se situe 14 % en dessous de la moyenne de La Montagne et 4.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
