2 Rue René Guy Cadou, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Guy Cadou, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue René Guy Cadou, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sud de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Joachim du Bellay à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 450 mètres
Ventes au 2 Rue René Guy Cadou
Les 2 ventes au 2 Rue René Guy Cadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Guy Cadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Guy Cadou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Guy Cadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Guy Cadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Guy Cadou dans son marché local
Prix du 2 Rue René Guy Cadou par rapport à la voie
Sur Rue René Guy Cadou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 Rue René Guy Cadou se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Guy Cadou par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René Guy Cadou se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 26.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
