4 Allée des Sports, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Sports, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°6 et du 0.62 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Sports, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 660 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garlahy à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1072 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Sports, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Sports dans son marché local
Prix du 4 Allée des Sports par rapport à la voie
Sur Allée des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 4 Allée des Sports se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Sports par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Sports se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de La Turballe et 45.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Sports à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Sports est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
