6 Allée des Sports, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Sports, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°4 et du 17.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Sports, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garlahy à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1102 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 129 mètres
Ventes au 6 Allée des Sports
Les 15 ventes au 6 Allée des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Sports, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Sports dans son marché local
Prix du 6 Allée des Sports par rapport à la voie
Sur Allée des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 6 Allée des Sports se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Sports par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Sports se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 72.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Sports à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Sports est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
