91 Boulevard de Belmont, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard de Belmont, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard de Belmont, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 46 parkings - 2042 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandu à 69 mètres
Ventes au 91 Boulevard de Belmont
Les 5 ventes au 91 Boulevard de Belmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard de Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard de Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard de Belmont dans son marché local
Prix du 91 Boulevard de Belmont par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 91 Boulevard de Belmont se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard de Belmont par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard de Belmont se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 50.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard de Belmont à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard de Belmont est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
