1 a Impasse de l'Espadon, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse de l'Espadon, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Impasse de l'Espadon, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 350 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 452 mètres
Ventes au 1 a Impasse de l'Espadon
Les 7 ventes au 1 a Impasse de l'Espadon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse de l'Espadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Impasse de l'Espadon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse de l'Espadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse de l'Espadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse de l'Espadon dans son marché local
Prix du 1 a Impasse de l'Espadon par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Espadon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 1 a Impasse de l'Espadon se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse de l'Espadon par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Impasse de l'Espadon se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 60.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Impasse de l'Espadon à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 1 a Impasse de l'Espadon est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
