1 b Impasse de l'Espadon, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse de l'Espadon, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Impasse de l'Espadon, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 359 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Impasse de l'Espadon
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Impasse de l'Espadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse de l'Espadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Impasse de l'Espadon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse de l'Espadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse de l'Espadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse de l'Espadon dans son marché local
Prix du 1 b Impasse de l'Espadon par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Espadon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 1 b Impasse de l'Espadon se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse de l'Espadon par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Impasse de l'Espadon se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 77.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Impasse de l'Espadon à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 1 b Impasse de l'Espadon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
