10 Impasse Duguay Trouin, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Duguay Trouin, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 30 parkings - 1323 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garlahy à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 502 mètres
Ventes au 10 Impasse Duguay Trouin
Les 2 ventes au 10 Impasse Duguay Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Duguay Trouin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 10 Impasse Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Impasse Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 10 Impasse Duguay Trouin se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Duguay Trouin par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Duguay Trouin se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 87.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Duguay Trouin à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Duguay Trouin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
