9 Impasse Duguay Trouin, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°8 et du 2.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Duguay Trouin, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 30 parkings - 1323 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garlahy à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 521 mètres
Ventes au 9 Impasse Duguay Trouin
Les 5 ventes au 9 Impasse Duguay Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Duguay Trouin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 9 Impasse Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Impasse Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 9 Impasse Duguay Trouin se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Duguay Trouin par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Duguay Trouin se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 82.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Duguay Trouin à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Duguay Trouin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
