10 Rue Colbert, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 4 818 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Colbert, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 393 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 397 mètres
Ventes au 10 Rue Colbert
Les 4 ventes au 10 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Colbert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 10 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 10 Rue Colbert se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Colbert par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Colbert se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 55.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Colbert à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Colbert est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
