4 Rue de la Marjolaine, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Marjolaine, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°9 et du 29.28 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Marjolaine, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 16 parkings - 858 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garlahy à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 424 mètres
Ventes au 4 Rue de la Marjolaine
Les 4 ventes au 4 Rue de la Marjolaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Marjolaine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Marjolaine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Marjolaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marjolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 4 Rue de la Marjolaine se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Marjolaine par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Marjolaine se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 58.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Marjolaine à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Marjolaine est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
