24 Rue du Commandant Bourdais, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Commandant Bourdais, affiche un prix moyen de 6 113 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°23 bis et du 4.48 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Commandant Bourdais, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 532 mètres
Ventes au 24 Rue du Commandant Bourdais
Les 2 ventes au 24 Rue du Commandant Bourdais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Commandant Bourdais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Commandant Bourdais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Commandant Bourdais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Commandant Bourdais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Commandant Bourdais dans son marché local
Prix du 24 Rue du Commandant Bourdais par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bourdais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 6 113 €/m², le 24 Rue du Commandant Bourdais se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Commandant Bourdais par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Commandant Bourdais se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 97.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Commandant Bourdais à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Commandant Bourdais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
