4 Rue du Commandant Bourdais, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Bourdais, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°23 et du 12.06 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Bourdais, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Commandant Bourdais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Commandant Bourdais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Bourdais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Bourdais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Bourdais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Bourdais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Bourdais dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Bourdais par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bourdais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 4 Rue du Commandant Bourdais se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Bourdais par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Bourdais se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 66.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Bourdais à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Bourdais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
