2 Rue des Catalpas, 44140 Le Bignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Catalpas, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Catalpas, 44140 Le Bignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Du Bourg à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Moulin à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Du Moulin à 470 mètres
Ventes au 2 Rue des Catalpas
Les 2 ventes au 2 Rue des Catalpas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Catalpas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Catalpas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Catalpas par rapport à la voie
Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 2 Rue des Catalpas se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Catalpas par rapport à Le Bignon et à Loire-Atlantique
À Le Bignon, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Catalpas se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Le Bignon et 4.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bignon a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 2 Rue des Catalpas à Le Bignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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