2 Rue des Charmes, 44140 Le Bignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue des Charmes, 44140 Le Bignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Moulin à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Du Moulin à 641 mètres
Ventes au 2 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Le Bignon et à Loire-Atlantique
À Le Bignon, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmes se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Le Bignon et -6.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bignon a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 2 Rue des Charmes à Le Bignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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