32 Rue des Vignauds, 44140 Le Bignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Vignauds, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction de 2017,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Vignauds, 44140 Le Bignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Bignon.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Moulin à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Vignauds
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Vignauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Vignauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Vignauds, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vignauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vignauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Vignauds dans son marché local
Prix du 32 Rue des Vignauds par rapport à la voie
Sur Rue des Vignauds, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 32 Rue des Vignauds se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Vignauds par rapport à Le Bignon et à Loire-Atlantique
À Le Bignon, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Vignauds se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Le Bignon et -3.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bignon a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 32 Rue des Vignauds à Le Bignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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