4 Rue du Cormier, 44140 Le Bignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Cormier, 44140 Le Bignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Bignon.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0556 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Moulin à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cormier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 4 Rue du Cormier se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cormier par rapport à Le Bignon et à Loire-Atlantique
À Le Bignon, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Cormier se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Le Bignon et -19.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bignon a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 4 Rue du Cormier à Le Bignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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