2 Rue du Pré Colas, 44140 Le Bignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Colas, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pré Colas, 44140 Le Bignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aires à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Moulin à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Du Moulin à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Colas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Colas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Colas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Colas par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Colas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Rue du Pré Colas se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Colas par rapport à Le Bignon et à Loire-Atlantique
À Le Bignon, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Colas se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Le Bignon et -9.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bignon a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 2 Rue du Pré Colas à Le Bignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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