2 Avenue Alexandre Dumas, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Avenue Alexandre Dumas, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 187 mètres
- - Le Croisic à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alexandre Dumas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Avenue Alexandre Dumas se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alexandre Dumas par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Alexandre Dumas se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 40.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
