Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Sable Menu, 44490 Le Croisic, affiche un prix moyen de 3 680 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Sable Menu dans son marché local
Prix Rue du Sable Menu par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Sable Menu se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 4.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Sable Menu à Le Croisic
Le loyer moyen estimé Rue du Sable Menu est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Sable Menu
Les ventes enregistrées Rue du Sable Menu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Sable Menu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korrigans à 19 mètres
- - Le Croisic à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Sable Menu
Adresses Rue du Sable Menu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Sable Menu, classées par tranches de numéros.
