6 Avenue Amiral Courbet, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 3 866 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Amiral Courbet, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Neuf à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Amiral Courbet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 6 Avenue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 6 Avenue Amiral Courbet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Amiral Courbet par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Amiral Courbet se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 24.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Amiral Courbet à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Amiral Courbet est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
