9 Avenue des Embruns, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Embruns, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Avenue des Embruns, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable Menu à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Embruns, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Embruns dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Embruns par rapport à la voie
Sur Avenue des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 9 Avenue des Embruns se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Embruns par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Embruns se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 83.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
