4 Avenue du Maréchal Juin, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal Juin, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 312 mètres
- - Le Croisic à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 971 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Juin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 65.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal Juin à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal Juin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.52 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
