33 Avenue Henri Becquerel, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°29 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Henri Becquerel, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 391 mètres
- - Le Croisic à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 1016 mètres
Ventes au 33 Avenue Henri Becquerel
Les 3 ventes au 33 Avenue Henri Becquerel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Henri Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Henri Becquerel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 33 Avenue Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 33 Avenue Henri Becquerel se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Henri Becquerel par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Henri Becquerel se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 77.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Henri Becquerel à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Henri Becquerel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
