9 Avenue René Coty, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue René Coty, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castouillet à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 1391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue René Coty, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 9 Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 9 Avenue René Coty se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue René Coty par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue René Coty se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 48.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue René Coty à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue René Coty est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
