1 Chemin des Violettes, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Violettes, affiche un prix moyen de 4 343 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Violettes, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 57 parkings - 2075 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Provost à 221 mètres
- - Le Croisic à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Violettes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Violettes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Violettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 1 Chemin des Violettes se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Violettes par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Violettes se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 22.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Violettes à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Violettes est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 150 € au 1 Chemin des Violettes à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 714 € si le professionnel les prend en charge.
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