33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Longue à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 924 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur dans son marché local
Prix du 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garenne du Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 60.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 33 bis Impasse de la Garenne du Gouverneur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
