1 impasse du Flot, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse du Flot, affiche un prix moyen de 3 246 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse du Flot, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 255 mètres
- - Le Croisic à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse du Flot
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse du Flot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse du Flot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse du Flot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse du Flot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse du Flot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse du Flot dans son marché local
Prix du 1 impasse du Flot par rapport à la voie
Sur impasse du Flot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 1 impasse du Flot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse du Flot par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse du Flot se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 8.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse du Flot à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 1 impasse du Flot est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 1 impasse du Flot à Le Croisic, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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