1 Place Boston, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Boston, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Boston, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 360 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 140 mètres
- - Le Croisic à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 310 mètres
Ventes au 1 Place Boston
Les 9 ventes au 1 Place Boston constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Boston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Boston, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Boston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Boston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Boston dans son marché local
Prix du 1 Place Boston par rapport à la voie
Sur Place Boston, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 1 Place Boston se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Boston par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Boston se situe 6 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 21.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Boston à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 1 Place Boston est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
