2 Place d'Armes, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Armes, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lenigo à 39 mètres
- - Le Croisic à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 692 mètres
Ventes au 2 Place d'Armes
Une vente a été recensée au 2 Place d'Armes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Armes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 2 Place d'Armes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Armes se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 35.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Armes à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Armes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
