5 Place d'Armes, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place d'Armes, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 16 parkings - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lenigo à 14 mètres
- - Le Croisic à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 715 mètres
Ventes au 5 Place d'Armes
Les 5 ventes au 5 Place d'Armes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place d'Armes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 5 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 5 Place d'Armes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place d'Armes par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place d'Armes se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 35.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place d'Armes à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 5 Place d'Armes est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
