2 Place Donatien Lèpre, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Donatien Lèpre, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Donatien Lèpre, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 45 mètres
- - Le Croisic à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Donatien Lèpre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Donatien Lèpre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Donatien Lèpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Donatien Lèpre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Donatien Lèpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Donatien Lèpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Donatien Lèpre dans son marché local
Prix du 2 Place Donatien Lèpre par rapport à la voie
Sur Place Donatien Lèpre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 2 Place Donatien Lèpre se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Donatien Lèpre par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Donatien Lèpre se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 9.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Donatien Lèpre à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 2 Place Donatien Lèpre est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 050 € au 2 Place Donatien Lèpre à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 851 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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