6 Place Donatien Lèpre, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Donatien Lèpre, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 5.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Donatien Lèpre, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Croisic à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 87 mètres
- - Le Croisic à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 341 mètres
Ventes au 6 Place Donatien Lèpre
Une vente a été recensée au 6 Place Donatien Lèpre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Donatien Lèpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Donatien Lèpre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Donatien Lèpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Donatien Lèpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Donatien Lèpre dans son marché local
Prix du 6 Place Donatien Lèpre par rapport à la voie
Sur Place Donatien Lèpre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 6 Place Donatien Lèpre se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Donatien Lèpre par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Donatien Lèpre se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 24.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Donatien Lèpre à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 6 Place Donatien Lèpre est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
