18 Rue Augustin Maillard, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Augustin Maillard, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Augustin Maillard, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 90 mètres
- - Le Croisic à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 303 mètres
Ventes au 18 Rue Augustin Maillard
Les 6 ventes au 18 Rue Augustin Maillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Augustin Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Augustin Maillard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Augustin Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Augustin Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Augustin Maillard dans son marché local
Prix du 18 Rue Augustin Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 18 Rue Augustin Maillard se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Augustin Maillard par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Augustin Maillard se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 24.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Augustin Maillard à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Augustin Maillard est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
