3 Rue Barjule, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barjule, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1615, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barjule, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1615, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 240 mètres
- - Le Croisic à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Barjule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barjule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barjule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barjule, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barjule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barjule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barjule dans son marché local
Prix du 3 Rue Barjule par rapport à la voie
Sur Rue Barjule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 3 Rue Barjule se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barjule par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barjule se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 13.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barjule à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barjule est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
