4 Rue Bretonnie, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bretonnie, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bretonnie, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Le Croisic.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 167 mètres
- - Le Croisic à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bretonnie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bretonnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bretonnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bretonnie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bretonnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bretonnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bretonnie dans son marché local
Prix du 4 Rue Bretonnie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 4 Rue Bretonnie se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bretonnie par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bretonnie se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 63.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bretonnie à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bretonnie est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
