32 Rue Charles Nourry, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Nourry, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Charles Nourry, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 159 mètres
- - Le Croisic à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Nourry
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Nourry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Nourry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Nourry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Nourry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Nourry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Nourry dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Nourry par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nourry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 32 Rue Charles Nourry se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Nourry par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Charles Nourry se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 10.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 250 € au 32 Rue Charles Nourry à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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