54 bis Rue de Kervenel, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue de Kervenel, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue de Kervenel, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 97 mètres
- - Le Croisic à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue de Kervenel
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue de Kervenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue de Kervenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue de Kervenel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue de Kervenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue de Kervenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue de Kervenel dans son marché local
Prix du 54 bis Rue de Kervenel par rapport à la voie
Sur Rue de Kervenel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 54 bis Rue de Kervenel se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue de Kervenel par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue de Kervenel se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 53.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue de Kervenel à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue de Kervenel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
