8 Rue de la Duchesse Anne, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Duchesse Anne, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 161 mètres
- - Le Croisic à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 244 mètres
Ventes au 8 Rue de la Duchesse Anne
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Duchesse Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Duchesse Anne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 8 Rue de la Duchesse Anne se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Duchesse Anne par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Duchesse Anne se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 16.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Duchesse Anne à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Duchesse Anne est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
