5 Rue de la Juiverie, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Juiverie, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Juiverie, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 39 mètres
- - Le Croisic à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 344 mètres
Ventes au 5 Rue de la Juiverie
Les 4 ventes au 5 Rue de la Juiverie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Juiverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Juiverie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Juiverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Juiverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Juiverie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Juiverie par rapport à la voie
Sur Rue de la Juiverie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 5 Rue de la Juiverie se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Juiverie par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Juiverie se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 23.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Juiverie à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Juiverie est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
