11 Rue de la Perseverance, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Perseverance, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Perseverance, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 2062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Provost à 116 mètres
- - Le Croisic à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 824 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Perseverance
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Perseverance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Perseverance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Perseverance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Perseverance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Perseverance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Perseverance dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Perseverance par rapport à la voie
Sur Rue de la Perseverance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 11 Rue de la Perseverance se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Perseverance par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Perseverance se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 40.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Perseverance à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Perseverance est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
