Rue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 967 €

de 2 957 € à 5 435 €

Rue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic, affiche un prix moyen de 3 967 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.39 €

13.08 € – 17.7 €

Rentabilité indicative

4.66 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Théodore Botrel dans son marché local

Prix Rue Théodore Botrel par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique

À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Théodore Botrel se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 28.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Théodore Botrel à Le Croisic

Le loyer moyen estimé Rue Théodore Botrel est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Kervaquet, 44490 Le Croisic(3,887 €)

Rue du 19 mars 1962, 44490 Le Croisic(4,019 €)

Rue Auguste Brizeux, 44490 Le Croisic(4,577 €)

Rue du Maréchal Foch, 44490 Le Croisic(4,521 €)

Rue Emmanuel Provost, 44490 Le Croisic(4,192 €)

Rue Molière, 44490 Le Croisic(4,307 €)

Rue de la Perseverance, 44490 Le Croisic(4,053 €)

Cadre de vie et proximité Rue Théodore Botrel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emmanuel Provost à 96 mètres
- Le Croisic à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 798 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 759 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Perseverance

Le parc immobilier Rue Théodore Botrel

Rue Théodore Botrel est située dans le quartier Le Croisic. Elle compte 4081 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Théodore Botrel

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Théodore Botrel, classées par tranches de numéros.

2 Rue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic

4 Rue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic

6 Rue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic

8 Rue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic

10 Rue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic

12 Rue Théodore Botrel, 44490 Le Croisic

Biens en vente à proximité du Rue Théodore Botrel

Les biens actuellement en vente autour du Rue Théodore Botrel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.