3 Rue de Suffren, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Suffren, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Croisic.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 146 mètres
- - Le Croisic à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 823 mètres
Ventes au 3 Rue de Suffren
Les 2 ventes au 3 Rue de Suffren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Suffren, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 3 Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des maisons s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 3 Rue de Suffren se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Suffren par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Suffren se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 12.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 500 € au 3 Rue de Suffren à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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