2 Rue des Bains, 44490 Le Croisic

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 342 €
de 2 677 € à 4 328 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Rue des Bains, 44490 Le Croisic, affiche un prix moyen de 3 342 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 2 Rue des Bains, 44490 Le Croisic

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 500 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0616 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 114 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus L'aiguillon à 166 mètres
  • - Le Croisic à 941 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 746 mètres
  • - Ecole primaire privée Sainte Anne à 526 mètres

Ventes au 2 Rue des Bains

Les 5 ventes au 2 Rue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 novembre 2023
244 300 €(4 835 €/m²)
Appart.•2 p•50.53 m²
2 Rue des Bains, 44490 Le Croisic
17 janvier 2023
110 000 €(2 821 €/m²)
Appart.•3 p•39 m²
2 Rue des Bains, 44490 Le Croisic
5 juillet 2021
104 932 €(3 064 €/m²)
Appart.•2 p•34.25 m²
2 Rue des Bains, 44490 Le Croisic
20 avril 2021
130 000 €(2 572 €/m²)
Appart.•2 p•50.55 m²
2 Rue des Bains, 44490 Le Croisic
6 janvier 2020
245 000 €(3 062 €/m²)
Appart.•4 p•80 m²
2 Rue des Bains, 44490 Le Croisic

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Bains dans son marché local

Prix du 2 Rue des Bains par rapport à la voie

Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Rue des Bains se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Bains par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique

À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bains se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 7.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.

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